Chiedere il certificato di destinazione urbanistica (CDU)

Il certificato di destinazione urbanistica (CDU) contiene tutte le prescrizioni urbanistiche relative a un’area o un immobile.

Come stabilito dal Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 30 questo tipo di certificato serve:

• quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente a oggetto un terreno che non sia pertinenza di un edificio qualsiasi sia la sua superficie
• quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente a oggetto un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito al nuovo catasto edilizio urbano se di superficie uguale o superiore a 5.000 m².

Il certificato non può essere presentato agli organi della Pubblica Amministrazione (Decreto del Presidente della Repubblica 28/12/2000, n. 445, art. 40) ed è possibile sostituirlo con una dichiarazione sostitutiva di certificazione (Decreto del Presidente della Repubblica 28/12/2000, n. 445, art. 47).

Iter

Il certificato è rilasciato entro 30 giorni dalla presentazione della domanda (Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 30, com. 3). Ha validità per un anno dalla data di rilascio se, per dichiarazione dell’alienante o di uno dei condividenti, non ci siano modifiche degli strumenti urbanistici.

In caso di mancato rilascio nel termine previsto, il certificato può essere sostituito da una dichiarazione dell’alienante o di uno dei condividenti attestante l’avvenuta presentazione della domanda, nonché la destinazione urbanistica dei terreni secondo gli strumenti urbanistici vigenti o adottati (Decreto del Presidente della Repubblica 06/06/2001, n. 380, art. 30, com. 4).

Durata massima del procedimento amministrativo

30 giorni

Pagamenti

Diritti di segreteria per certificato di destinazione urbanistica €. 78,00

Marca da bollo: da €. 16,00

Procura

L’istanza può essere presentata da un procuratore, che deve sottoscrivere la Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà resa dal procuratore.

Moduli da compilare e documenti da allegare

• Domanda di rilascio del certificato di destinazione urbanistica (CDU) (15)
• Copia del documento d’identità
• Estratto mappa catasto terreni
• Dichiarazione di pagamento dell’imposta di bollo €.16,00
• Ulteriori mappali oggetto della richiesta di certificato